Dolar 32,3717
Euro 34,9902
Altın 2.326,00
BİST 9.097,13
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
İstanbul 23°C
Az Bulutlu
İstanbul
23°C
Az Bulutlu
Cts 21°C
Paz 22°C
Pts 24°C
Sal 19°C

MALTEPE’DE, MİLLETİN ANASINA SÖVEN CENGİZ HOLDİNG İMARSIZ ARSA ALIYOR

A+
A-

MALTEPE’DE NELER OLUYOR

Maltepe’nin kentsel yenileme alanında kalan bölgede bugüne kadar yaklaşık 16 bin metrekarelik araziyi hangi firma aldı.

Cengiz Holding, imarsız alanda 16 bin metrekare arsa aldı. Holding, 2008’den beri Maltepe’nin kentsel yenileme alanında kalan bölgesinde, bugüne kadar yaklaşık 16 bin metrekarelik araziyi bünyesine kattı.

17 Aralık yolsuzluk ve rüşvet operasyonunda ortaya çıkan telefon kayıtlarında milletin anasına küfreden işadamı Mehmet Cengiz, Maltepe’de “kentsel yenileme alanı”nda kalan 420 metrekarelik arsayı Özelleştirme İdaresi Başkanlığı’nın açtığı ihale ile 1 milyon 305 bin liraya satın aldı. Arsa küçük ancak bu Cengiz Holding’in bölgede aldığı ilk arazi değil. Cengiz Holding, 2008 yılından beri Maltepe’nin kentsel yenileme alanında kalan bölgede bugüne kadar yaklaşık 16 bin metrekarelik arazi aldı. Alınan arazilerin imarı olmadığı için de bu arsalar oldukça ucuza kapatıldı. Cengiz Holding, arazilerin imarı bulunmamasına karşın buraya yapacağı inşaatların projesini bile hazırladı.

 Özelleştirme Yüksek Kurulu, 25 Kasım 2013’te Hazine adına kayıtlı Maltepe, Cumhuriyet Mahallesi (Yalı Mahallesi), Tahta Köprü mevkii, 1306 ada, 8 numaralı parselin ifrazı ile oluşan 1306 ada, 40 numaralı parselde bulunan 420,13 metrekare yüzölçümlü taşınmazın satış yöntemiyle özelleştirilmesine karar verdi. Özelleştirme İdaresi Başkanlığı da 22 Temmuz günü arazinin satışı için ihaleye çıktı. İhalede, Maltepe’deki arsa için Cengiz İnşaat 1 milyon 305 bin TL, Aydın Aydoğan 1 milyon 295 bin TL teklif verdi. Arsa, 1 milyon 305 bin TL teklif veren Cengiz İnşaat’ın oldu.

PROJESİ HAZIR

Arsa İBB tarafından ilan edilen kentsel yenileme alanında kalıyor ve imarı yok. Son alınan arazinin yüzölçümü küçük ancak Cengiz Holding’in 2008 yılından beri bu bölgede topladığı arsalar biraraya geldiğinde alan genişliyor. Cengiz Holding, kentsel yenileme alanında kalan Yalı Mahallesi’ndeki 290 adada bugüne dek toplam 16 bin 421 metrekarelik 5 ayrı parsel daha satın aldı. Arazilerin imarı bulunmadığı için değerinin çok altına kapatıldığı belirtiliyor. Kentsel yenileme alanında kalan bu araziler üzerinde depo şeklinde yapılar ve az sayıda bina bulunuyor. Minibüs yolundan sahile doğru uzanan araziler biraraya geldiğinde yine rezidans ve AVM’ler oluşacak büyük bir proje için geniş bir alan oluşturuyor. Kentsel yenileme alanında kalan yapılaşma izni bulunmayan bu arazilerde inşaat yapabilmek için imar planlarında değişikliğe gidilmesi gerekiyor. Henüz planlarda bir değişiklik yapılmamasına karşın Cengiz Holding’in araziler üzerinde yükselecek çok katlı binaların yer aldığı projesini 2009 yılında hazırladığı iddia ediliyor. Mehmet Cengiz’in yönetim kurulu başkanı olduğu Cengiz Holding, Maltepe’de deniz doldurularak yapılan miting alanının inşaatını da yapmıştı.

KENTSEL YENİLEME ALANI NEDİR

Kentsel yenileme alanları ile ilgili yasa 5 Temmuz 2005 tarihinde yayımlandı. Kentsel yenileme alanları kanunu, büyükşehir belediyeleri, büyükşehir belediyeleri sınırları içindeki ilçe ve ilk kademe belediyeleri, il, ilçe belediyeleri ve nüfusu 50 binin üzerindeki belediyelerce ve bu belediyelerin yetki alanı dışında il özel idarelerince, yıpranan ve özelliğini kaybetmeye yüz tutmuş; kültür ve tabiat varlıklarını koruma kurullarınca sit alanı olarak tescil ve ilan edilen bölgeler ile bu bölgelere ait koruma alanlarının, bölgenin gelişimine uygun olarak yeniden inşa ve restore edilerek, bu bölgelerde konut, ticaret, kültür, turizm ve sosyal donatı alanları oluşturulması, tabiî afet risklerine karşı tedbirler alınması, tarihi ve kültürel taşınmaz varlıkların yenilenerek korunması ve yaşatılarak kullanılmasını amaçlıyor.

  1. TAPU BİLGİLERİ

 

1306 Ada 40 Parsel

İLİİSTANBULMEVKİİTAHTA KÖPRÜ
İLÇESİMALTEPESINIRI
BUCAĞIYEVMİYE NO1606
MAHALLESİCUMHURİYETCİLT NO27
KÖYÜSAHİFE NO2611
SOKAĞITAPU TARİHİ21.01.2014
ANA GAYRİMENKUL
PAFTA NOPARSEL NO40
ADA NO1306YÜZÖLÇÜMÜ420,13m²
NİTELİĞİTARLA
MALİKİMALİYE HAZİNESİ                                                    (TAM)

chp_sezgin_tanrıkulu_katılımcı_maltepe

İstanbul İli, Maltepe İlçesi Tapu Müdürlüğü’ne bağlı TAKBİS portalından Şirketimizce 24.04.2014 tarih ve saat: 10:24’te alınan taşınmaz bilgileri kaydına göre; değerleme konusu taşınmazın tapu kayıtlarında herhangi bir takyidatın bulunmadığı belirlenmiştir.

 

Yine tapu kayıtlarının incelenmesi sonucunda söz konusu parsellerin üzerinde herhangi bir kullanım hakkı, irtifak hakkı vb. hakların bulunmadığı belirlenmiştir.

 

  1. COĞRAFİ KONUMU

 

Taşınmaz, İstanbul İli, Maltepe İlçesi, Yalı Mahallesi’nde Mekimsan Kimya San. Tic. A.Ş. sokağa cepheli tarladır. Taşınmazın yakın çevresinde özel okullar, atölye nitelikli taşınmazlar, konut amaçlı olarak kullanılan, çok katlı apartmanlar ve çok katlı binalardan oluşan siteler yer almaktadır. Taşınmaza çok yakın konumda eğitim kurumları, banliyö hattı bulunmaktadır.

 

Taşınmaz,  Piri  Reis  Caddesi’ne  yaklaşık  180m,  Turgut  Özal  Bulvarı (Sahilyolu)’na yaklaşık 1km, Bağdat Caddesi (Minibüs Yolu)’na yaklaşık 250m, D-100 (E-5) karayoluna yaklaşık 1,50km mesafede yer almaktadırlar. Taşınmaza özel araçlarla ve kısmen toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlanabilmektedir.

 

Taşınmazın yer aldığı bölge, orta üstü ve üst düzey gelir gurubunun tercih ettiği, çoğunluğu konut amaçlı olarak kullanılan ve site şeklinde inşa edilmiş yapıların yer aldığı bir bölgedir. Ancak taşınmazın yakın çevresinde eskiden imalat amaçlı olarak kullanılan atölye nitelikli taşınmazlar yer almaktadır. Bölgede uzun süre önce ikamet edilmeye başlanmıştır. Bölgede çoğunluğu konut nitelikli inşaat faaliyetleri devam etmekte olduğu görülmüştür.