Kira bedeli metrekarede 335 dolar

EVA Gayrimenkul Değerleme Şirketi’nin gerçekleştirdiği araştırmaya göre Galataport ve Haliçport projelerinin faaliyete geçmesiyle birlikte Türkiye’nin tartışmasız en değerli noktalarından biri olarak konumlanacak Beyoğlu ilçesinde ziyaretçi sayısında da ciddi artış bekleniyor.

GAYRİMENKUL DEĞERİ ARTIYOR

EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.Ş. Lisanslı Değerleme Uzmanı Özdil Şahin, alışveriş merkezlerinden dahi geniş ölçekte bir cadde perakendesine sahip, büyük otellerin, tiyatroların, sinemaların, okulların, konsoloslukların, yabancı kültür merkezlerinin, sanat galerilerinin bulunduğu Beyoğlu’nun, İstanbul’un en canlı ve gözde semtlerinden biri olma özelliğini uzun yıllar sürdüreceğini artmakta olan gayrimenkul değerleri ile gösterdiğini ifade etti.Şahin; restoranlar, giyim mağazaları, kitabevi-kafeler, bankalar ve sinemaların bulunduğu, yerli-yabancı pek çok markanın yer aldığı Taksim’den Galatasaray Lisesi’ne kadar olan bölümün caddenin en değerli kısmı olduğunu, burada dükkânların kira değerlerinin metrekare aralıklarının 125 ile 335 dolar arasında değiştiğini ve dükkanların kira değerlerinde genellikle yıllık yüzde 15-20 oranlarında artış gözlemlediklerini açıkladı.

YILDA YÜZDE 15’E VARAN ARTIŞ

Sanat galerilerinin, kitabevlerinin, iş hanlarının ve konsoloslukların ağırlıkta olduğu Galatasaray Lisesi ile Tünel arasındaki kısmın önceki yıllara oranla gittikçe değer kazandığını, bu aralıktaki dükkanların kira değerlerinin metrekare aralıklarının 50 ile 145 dolar arasında değiştiğini belirten Şahin, bu bölgedeki dükkanların kira değerlerinde genellikle yıllık yüzde 10 -15 oranlarında artış görüldüğünü söyledi.

“ATIL BİNALAR RESTORE EDİLİYOR”

Şahin ayrıca şunları söyledi: “Beyoğlu’nda atıl vaziyetteki binaların çoğumyatırımcılar tarafından satın alınıp restore edildikten sonra apart olarak değerlendiriliyor. Bu durum özellikle yabancı turistler için bölgeyi daha cazibeli hale getiriyor. Genellikle düşük oda kapasitesine sahip apartların günlük kiraları sezonuna göre 80 ile 160 Euro arasında değişiyor. 5 yıldızlı otellerde 2014 yılı ortalama gece konaklama fiyatının 150 – 400 Euro aralığında görülüyor.”

ensonhaber